Tekstit

KATSAUS ASUNTOMARKKINOIHIN Q3

Katsaus asuntomarkkoihin on viivästynyt johtuen pitkälti puutteesta (ajan), osakemarkkinoihin liittyneestä katsauksesta sekä oman innostukseni asunnon ostamisen laskemiseen (tällä hetkellä).  Sen verran kiinnostusta oli, että buukkasin Nordean kanssa tapaamisen vielä vuoden loppuun asian suhteen. En kuitenkaan usko, että ihan äkkiä tulee asunto-ostoksille ryhdyttyä, mutta eihän sitä koskaan tiedä.

Asuntojen kauppamäärät ovat pysyneet melko lailla vakiintuneessa vaihteluvälissä. Mielenkiintoista on nähdä aikanaan Q4 tilastot ja onko Suomen asuntomarkkinoilla koettu samaa trendin vaihdosta kuin monissa muissa maailman kolkissa.

Kolmas kvartaali toi selkeän muutoksen urakoitsijoiden toimintaan. Rakenteilla olevien asuntojen määrääsä nähtiin selkeä notkahdus. Toistaiseksi suurta paniikkia myymättömien asuntojen kertymisen suhteen ei ole ollut, mutta jos epävarmuus taloudessa jatkuu, niin en pitäisi ihmeellisenä tilanteen muuttumista. Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kuitenkin korkea…

"Eläkesalkun" rakentaminen alkaa nyt - tai ihan kohta ainakin

Kuva
Blogin aloituksesta lähtien olen haikaillut laskevia kursseja pörssiin, jotta pääsisi ostoksia tekemään. Edellisen kerran minulla oli isompi määrä (yli 100 000€) osakkeita pörssissä vuonna 2014. Tällöin luovuin n. puolesta tuosta määrästä ja toiset puolet (muutamien lisäostojen jälkeen) myin 2016 lopussa ostaakseni toisen sijoitusasuntoni. Sen jälkeen olen omistanut satunnaisesti osakkeita pienillä määrillä, mutta luopuut niistä pienillä voitoilla. Laskun odotus kävi liian tuskaiseksi alkuvuodesta - niin kuin sanonta kuuluu "market can remain irrational longer than you can remain solvent", ja päätin aloittaa tasaisen säästämisen rahastoihin. Ostoja on tammikuun alusta tehty tasaisella tahdila.

Lokakuun jälkeen osakemarkkinoilla on ollut omalta kannaltani positiivinen kehitys. Osakemarkkinat ovat kääntyneet selvään laskuun ja varsinkin nyt FED: viimeisin päätös vahvisti markkinatrendiä. Oma tulkintani on, että osakemarkkinoiden nousu on perustunut pitkälti keskuspankkirahan m…

Kuukausikatsaus Marraskuu 2018

Vuosi lähenee loppua, kun jo marraskuun katsausta joutuu kirjoittelemaan :)

Alla marraskuun lopun tilanne:

Sijoitusasunto 1              = 141 000€
Sijoitusasunto 2              = 165 000€
Osakkuus työpaikassa    =  88 200€
Henkilöstörahasto          =  12 000€
Rahastot                         =  4 500€
Korkosijoitukset            =  2 000€
Pörssiosakkeet               =  0€
Käteinen                        =  7 000€

YHTEENSÄ                 = 419 700€

Lainat                            = 194 200€

NETTO-OMAISUUS   = 225 500€

Suuria muutoksia ei marraskuukaan tarjonnut. Rahastoihin laitettiin totuttu summa, muutoin luvut pysyivät ennallaan sijoitusvarallisuuden osalta. Lainatkin lyhenivät tasaisesti, joten netto-omaisuuden kasvu jatkoi etenemistään reilun parin tonnin vauhdilla per kuukausi. Joulukuussa pyhät nostavat hieman kulupuolen paineita, tätä onneksi tasoittaa toisen sijoitusasunnon yhtiön joululahja, eli vastiikkeeton kuukausi.

Osakemarkkinoita olen seurannut hyvin aktiiv…

Kansallisen kateuspäivän havaintoja

Edellinen kirjoitukseni liittyi kansalaisten verotietojen julkaisemiseen ja siihen liittyvien asioiden pohtimiseen. Nyt, kun luppoaikaa on töistä jäänyt vähän muuallekin, olen jälleen pohtinut myös urani kehittymistä ja etenkin sitä, mihin se voisi kehittyä. Tähän asiaan liittyvässä tutkimisessa tein myös mielenkiintoisia havaintoja.

Ensiksi lienee tärkeä kuvata lukijoille, millä mittaan urani kehittymistä. Oikeastaan yksinkertaisin mittari on loppujen lopuksi työstä saatavat tulot. Periaatteessa tämä kertoo tärkeydestäsi yritykselle ja jos olet onnistunut hinnoittelmaan itsesi oikein, niin myös markkina-arvosi työelämässä. Läpi urani, minulla on ollut yleensä kuvitelma, että monet muut tienaavat minua enemmän. Tämä on varmasti toiminut minulle kannustimena pyytää lisää palkkaa sekä kehittää itseäni ja hakemaan uusia haasteita, jotta eteenpäin menemisen tunne säilyisi. Mielenkiintoiseksi tämä vertailu muihin kävi silloin, kun johtajaksi päästyäni näinkin yhtäkkiä mitä kaikki kollegani…

Kansallisen kannustuspäivän pohdintoja

Marraskuun alussa koetti jälleen se päivä, kun viime vuoden verotiedot julkaistiin. Mikäli ei ollut kuurosokea tai muutoin foliohattu päässä istuva some-pakolainen, niin erilaisilta tuloihin liittyviltä uutisilta ei voinut välttyä.

Niin Suomessa kuin nähtävästi ulkomaillakin päivää on leimattu kansalliseksi kateuspäiväksi. Suomalaiseen ajattelutapaan päivän yhdistäminen kateuteen sopiikin yhtä hyvin kuin solidaarisuusvero hyvätuloisen verotukseen. Suomalainenhan on tunnetusti valmis maksamaan kaksi euroa siitä, että naapuri menettää yhden euron.

Miksi sitten tulot herättävät niin paljon kateutta? Ensinnäkin, on varmaan ajateltava kateudellakin olevan eri sävyjä, tai ainakin kateuden aiheuttavan ihmisisissä erilaisia reaktioita. Karkeasti asian voinee nähdän siten, että se herättää joko negatiivisia tai positiivisia reaktioita. Suomen vasemmalle kallellaan olevassa poliittisessa ympäristössä negatiivisuus tuntuu olevan yleisempi reaktio. Tällöin suurempia tuloja pidetään epäoikeudenmuk…

Kuukausikatsaus Lokakuu 2018

Tällä kertaa kuukausikatsauksen tuottamiseen löytyi aikaa jo kuukauden vaihteessa.

Alla lokakuun lopun tilanne:

Sijoitusasunto 1              = 141 000€
Sijoitusasunto 2              = 165 000€
Osakkuus työpaikassa    =  88 200€
Henkilöstörahasto          =  12 000€
Rahastot                         =  3 900€
Korkosijoitukset            =  2 000€
Pörssiosakkeet               =  0€
Käteinen                        =  7 000€

YHTEENSÄ                 = 419 100€

Lainat                            = 195 900€

NETTO-OMAISUUS   = 223 200€

Tuttuun tapaan luvut ovat melko staattisia, matkakuluja olen saanut jonkin verran takaisn, joka on parantanut käteisen määrää. Moniin muihin blogaajiin verrattuna osamarkkinoiden kurssilasku ei paljoa sijoituksiani hetkauta, kun niiden arvoa ei voi päivittää kovinkaan tiheästi eikä lasku ole vielä muutenkaan niihin paljoa vaikuttanut. Kurssilaskua tuli edes sen verran hyödynnettyä, että tein pienen ylimääräisen lisäyksen rahastoihin lokakuun lopulla norma…

Kuukausikatsaus Syyskuu 2018

Kuukausikatsauksen kasaamiseen ei jälleen tuntunut löytyvän hetkeä, jolloin olisi ollut energiaa sellainen kirjoittaa. Nyt viimein tuntuu, että on saanut hetken hengähtää työkiireiltä ja ehtii luvut päivittää blogiinkin.

Alla syyskuun lopun tilanne:

Sijoitusasunto 1              = 141 000€
Sijoitusasunto 2              = 165 000€
Osakkuus työpaikassa    =  88 200€
Henkilöstörahasto          =  12 000€
Rahastot                         =  3 400€
Korkosijoitukset            =  2 000€
Pörssiosakkeet               =  0€
Käteinen                        =  6 000€

YHTEENSÄ                 = 417 600€

Lainat                            = 197 600€

NETTO-OMAISUUS   = 220 000€

Suurempia muutoksia ei tapahtunut. Säästötiliä kuormitti talven lomamatkaan liittyvät maksut. Kohde on tällä kertaa normaalia kalliimpi, mutta tuleepahan yksi haave toteutettua samalla ja paljon uutta nähtävää.

Asuntoprojekti ei ole edennyt, kun jostain syystä pankki ei ole saanut lainatarjousta aikaiseksi. Tuntuu, että…