Tie Menestykseen - Ura ja Varallisuus

Tänään on jälleen poliittisesti mielenkiintoinen päivä. Valta näyttää vaihtuvan, mutta aivan lopullista varmuutta ei ole siitä, kuka vallan nappaa. Itse olen ollut poliittisesti aktiivi jokunen vuosi sitten, olin jopa kotikaupunkini valtuustossa saakka. En ole ollut koskaan täysin puolueuskovainen, enkä aio olla sitä tänäänkään. Tulen siis äänestämään eri puoluetta, mihin kuulun. Kauhulla olen seurannut galluppien tuloksia aivan viime päiviin saakka. SDP:n nousu on ollut kova, mikä selittyy pitkälti vasemmistopopulistisilla vaalilupauksilla, joilla ei ole mitään realismia. Suomalaisten taloustietämyksessä on parantamisen varaa, vai mikä muu selittäisi vasemmiston suosiota. Onkin lähestulkoon varmaa, että äänestämällä vasemmistoa, tulet seuraavalla vaalikaudella toimeen heikommin. Vasemmistolle verojen nousu tuntuu olevan ainoa talouspoliittinen kikka, mikä työkalupakista löytyy. Osinkotulojen keventäminen jäänee haaveeksi ja riski pääomaverotuksen kasvamisesta on suuri. Tuloluoka...

Jälleen on aika päivittää kuukausikatsaus omaan talouteen. Kuukauden aikana osakesalkku on jatkanut kasvamistaan. Suurin osa johtuen lisäostoista, mutta arvonnousua on myös salkkuun kertynyt mukavasti. Etenkin kasvuyritys, mistä viimeksikin kirjoitin, on osoittanut nousun merkkejä, ollen lisäpanostuksen jälkeenkin lähes 40 % nousussa. Nokian renkaatkin on myös kasvanut suotuisasti ja lisäilin niidenkin osalta hieman osakepottia. Sadantonnin salkun välitavoitteesta onkin lähes 10% jo kasassa. Muutoin omaisuuden kehitys on ollut melko tasaista. Alla maaliskuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  18 000€ Rahastot         ...

Asuntomarkkinoiden Q4 data on ollut jo jonkin aikaa saatavilla, mutta vasta nyt on ollut aikaa tekstin kirjoittamiselle. Aluksi katsausta omaan asuntoprojektiin, joka ei kauheasti ole edennyt joulukuun jälkeen. Pankin kanssa kävin keskusteluja ja lainaa olisi herunut 0,65% marginaalilla. Asuntolainakeskusteluissa oli jotenkin omituista, tai ainakin itselle jäi sellainen kuva, ettei kokonaisvarallisuutta edes kauheasti tarkasteltu. Oikeastaan asunto-omaisuus oli ainoa asia, mihin pankki tuntui kiinnittävän huomiota. Tuntui siltä, että n. kolmannes koko varallisuudesta sivuutettiin niin kuin sitä ei olisi. Asuntonäytöllä tuli käytyä muutaman kerran ja yhdestä asunnosta oli sen verran kiinnostusta, että tehtiin hintaehdotus välittäjälle. Ehdotuksemme oli tosin sen verran alhaisempi, mitä pyynti oli, joten emme sitten välittäjän palautteen perusteella tehneet virallista tarjousta. Prosessin aikana tuli jälleen tutuksi välittäjän omat kikkailut, missä varoiteltiin, että ihan just kohta ...

Helmikuu meni lopulta niin nopeasti ja kiireissä, ettei blogille löytynyt aikaa ja intoa. Nyt kuitenkinkin olisi tarjolla katsaus maaliskuun alussa olevaan tilanteeseen. Alla helmikuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  17 000€ Rahastot                         =  6 500€ Korkosijoitukset            =  2 000€ Pörssiosakkeet               =  4 600€ Käteinen        ...

Tällä kertaa kuukausipäivityksen tekeminen kesti liiankin pitkään. Syynä tähän oli pitkälti tammikuussa pidetty loma. Lomalle en ottanut tietokonetta mukaan, joten siellä ei tullut tehtyä mitään. Loma oli rentouttava, tosin päätyi hieman kalliimmaksi kuin odotin. Lisäksi joulu-tammikuu tuli melkoisen kalliiksi lahjojen, hankintojen ja matkaostosten johdosta, joten nyt pitäisi kulutusta pitää hieman tasoitella. Alla joulukuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  12 000€ Rahastot                         =  5 000€ Korkosijoitukset  ...

Katsaus asuntomarkkoihin on viivästynyt johtuen pitkälti puutteesta (ajan), osakemarkkinoihin liittyneestä katsauksesta sekä oman innostukseni asunnon ostamisen laskemiseen (tällä hetkellä).  Sen verran kiinnostusta oli, että buukkasin Nordean kanssa tapaamisen vielä vuoden loppuun asian suhteen. En kuitenkaan usko, että ihan äkkiä tulee asunto-ostoksille ryhdyttyä, mutta eihän sitä koskaan tiedä. Asuntojen kauppamäärät ovat pysyneet melko lailla vakiintuneessa vaihteluvälissä. Mielenkiintoista on nähdä aikanaan Q4 tilastot ja onko Suomen asuntomarkkinoilla koettu samaa trendin vaihdosta kuin monissa muissa maailman kolkissa. Kolmas kvartaali toi selkeän muutoksen urakoitsijoiden toimintaan. Rakenteilla olevien asuntojen määrääsä nähtiin selkeä notkahdus. Toistaiseksi suurta paniikkia myymättömien asuntojen kertymisen suhteen ei ole ollut, mutta jos epävarmuus taloudessa jatkuu, niin en pitäisi ihmeellisenä tilanteen muuttumista. Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kuitenk...

Blogin aloituksesta lähtien olen haikaillut laskevia kursseja pörssiin, jotta pääsisi ostoksia tekemään. Edellisen kerran minulla oli isompi määrä (yli 100 000€) osakkeita pörssissä vuonna 2014. Tällöin luovuin n. puolesta tuosta määrästä ja toiset puolet (muutamien lisäostojen jälkeen) myin 2016 lopussa ostaakseni toisen sijoitusasuntoni. Sen jälkeen olen omistanut satunnaisesti osakkeita pienillä määrillä, mutta luopuut niistä pienillä voitoilla. Laskun odotus kävi liian tuskaiseksi alkuvuodesta - niin kuin sanonta kuuluu "market can remain irrational longer than you can remain solvent", ja päätin aloittaa tasaisen säästämisen rahastoihin. Ostoja on tammikuun alusta tehty tasaisella tahdila. Lokakuun jälkeen osakemarkkinoilla on ollut omalta kannaltani positiivinen kehitys. Osakemarkkinat ovat kääntyneet selvään laskuun ja varsinkin nyt FED: viimeisin päätös vahvisti markkinatrendiä. Oma tulkintani on, että osakemarkkinoiden nousu on perustunut pitkälti keskuspankkirahan ...