Tie Menestykseen - Ura ja Varallisuus

Pitkä aika on mennyt edellisestä päivityksestä. Kesän jälkeen motivaatio blogin kirjoittamiseen oli kateissa. Nähtävästi en ollut aivan yksin asian kanssa, kun huomasin muutamissa muissa blogeissa aktiivisuuden hiipuneen tai jopa loppuneen kokonaan. Omalta osalta motivaation hiipumiseen oli useita syitä, joista varmaan yleinen työväsymys oli päällimmäisenä. Tämä sai miettimään, miksi edes muutaman lukijan takia blogia kirjoittelisin, vaikka taloudesta kirjoittaminen olikin ollut alkuperäinen syyni aloittaa blogi. Kesän aikana sain myös kimmokkeen kirjoittaa aivan muuta. Päätin aloittaa oman kirjan kirjoittamisen. Minulla on ollut jo yli vuosikymmenen kehitteillä kirjan tarina, jota olen jalostanut muissa ympyröissä, mutta nyt halu kokeilla taitojani kirjoittajana kasvoi niin suureksi, että päätin ryhtyä tuumasta toimeen. Kirjan kirjoittaminen on ollut hitaampaa kuin olin kuvitellut. Sain melko nopeasti hahmoteltua kirjan sisällön, rungon ja tapahtumat skeä hahmot pääpiirteissään. Val...

Toukokuu oli tuloksellinen ainakin paperilla. Lisäksi kuun viimeiseen päivään sattui ensiasuntoni asuntolainen viimeinen lyhennys. Osakkuuteni tuotti reilut 5000€ osinkoa, joten niille rahoille pitäisi keksiä sijoituskohde. Nordealle yritin jo ylimääräisen lyhennyksen tehdä, mutta siellä asiakaspalvelu on niin kehnoa, ettei pyyntööni ole siellä vielä vastattu. Ehkäpä pidän nyt rahoja käteisenä hetkisen. Alla toukokuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  102 000€ Henkilöstörahasto          =  17 000€ Rahastot                         =  7 000€ Korkosijoitukset   ...

Huhtikuu oli ja meni. Samalla on mennyt n. vuosi siitä kuin tuli tämä blogi aloitettua. Mitään erikoisempia tavoitteita en blogille vuosi sitten asettanut. Oma innostukseni ja ajankäytön mahdollisuus on ollut alun jälkeen hieman laimeampaa, mutta edes jossain määrin tasaista. Pitää jossain välissä vilkaista, millaiset kirjoitukset ovat keränneet eniten lukijoita ja palautetta ja koettaa varmaan vastaavia tekstejä kirjoitella enemmän. Henkilökohtaisemmat kirjoitukset ovat yleensä mielenkiintoisempia, sen olen itsekin monia blogeja lukiessani huomannut. Henkilökohtaisista asioista puhuminen vaan tuppaa olemaan jossain määrin hankalaa, kun haluaisi kuitenkin jonkun sortin anonyymiteetinkin säilyttää. Vaikea sanoa, kuinka paljon lukijoita kiinnostavat pelkät kuukausikatsauksen numerot. Numeroista päästääkin aasinsillalla huhtikuun tilanteeseen.  Alla huhtikuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitu...

Tänään on jälleen poliittisesti mielenkiintoinen päivä. Valta näyttää vaihtuvan, mutta aivan lopullista varmuutta ei ole siitä, kuka vallan nappaa. Itse olen ollut poliittisesti aktiivi jokunen vuosi sitten, olin jopa kotikaupunkini valtuustossa saakka. En ole ollut koskaan täysin puolueuskovainen, enkä aio olla sitä tänäänkään. Tulen siis äänestämään eri puoluetta, mihin kuulun. Kauhulla olen seurannut galluppien tuloksia aivan viime päiviin saakka. SDP:n nousu on ollut kova, mikä selittyy pitkälti vasemmistopopulistisilla vaalilupauksilla, joilla ei ole mitään realismia. Suomalaisten taloustietämyksessä on parantamisen varaa, vai mikä muu selittäisi vasemmiston suosiota. Onkin lähestulkoon varmaa, että äänestämällä vasemmistoa, tulet seuraavalla vaalikaudella toimeen heikommin. Vasemmistolle verojen nousu tuntuu olevan ainoa talouspoliittinen kikka, mikä työkalupakista löytyy. Osinkotulojen keventäminen jäänee haaveeksi ja riski pääomaverotuksen kasvamisesta on suuri. Tuloluoka...

Jälleen on aika päivittää kuukausikatsaus omaan talouteen. Kuukauden aikana osakesalkku on jatkanut kasvamistaan. Suurin osa johtuen lisäostoista, mutta arvonnousua on myös salkkuun kertynyt mukavasti. Etenkin kasvuyritys, mistä viimeksikin kirjoitin, on osoittanut nousun merkkejä, ollen lisäpanostuksen jälkeenkin lähes 40 % nousussa. Nokian renkaatkin on myös kasvanut suotuisasti ja lisäilin niidenkin osalta hieman osakepottia. Sadantonnin salkun välitavoitteesta onkin lähes 10% jo kasassa. Muutoin omaisuuden kehitys on ollut melko tasaista. Alla maaliskuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  18 000€ Rahastot         ...

Asuntomarkkinoiden Q4 data on ollut jo jonkin aikaa saatavilla, mutta vasta nyt on ollut aikaa tekstin kirjoittamiselle. Aluksi katsausta omaan asuntoprojektiin, joka ei kauheasti ole edennyt joulukuun jälkeen. Pankin kanssa kävin keskusteluja ja lainaa olisi herunut 0,65% marginaalilla. Asuntolainakeskusteluissa oli jotenkin omituista, tai ainakin itselle jäi sellainen kuva, ettei kokonaisvarallisuutta edes kauheasti tarkasteltu. Oikeastaan asunto-omaisuus oli ainoa asia, mihin pankki tuntui kiinnittävän huomiota. Tuntui siltä, että n. kolmannes koko varallisuudesta sivuutettiin niin kuin sitä ei olisi. Asuntonäytöllä tuli käytyä muutaman kerran ja yhdestä asunnosta oli sen verran kiinnostusta, että tehtiin hintaehdotus välittäjälle. Ehdotuksemme oli tosin sen verran alhaisempi, mitä pyynti oli, joten emme sitten välittäjän palautteen perusteella tehneet virallista tarjousta. Prosessin aikana tuli jälleen tutuksi välittäjän omat kikkailut, missä varoiteltiin, että ihan just kohta ...

Helmikuu meni lopulta niin nopeasti ja kiireissä, ettei blogille löytynyt aikaa ja intoa. Nyt kuitenkinkin olisi tarjolla katsaus maaliskuun alussa olevaan tilanteeseen. Alla helmikuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  17 000€ Rahastot                         =  6 500€ Korkosijoitukset            =  2 000€ Pörssiosakkeet               =  4 600€ Käteinen        ...

Tällä kertaa kuukausipäivityksen tekeminen kesti liiankin pitkään. Syynä tähän oli pitkälti tammikuussa pidetty loma. Lomalle en ottanut tietokonetta mukaan, joten siellä ei tullut tehtyä mitään. Loma oli rentouttava, tosin päätyi hieman kalliimmaksi kuin odotin. Lisäksi joulu-tammikuu tuli melkoisen kalliiksi lahjojen, hankintojen ja matkaostosten johdosta, joten nyt pitäisi kulutusta pitää hieman tasoitella. Alla joulukuun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  12 000€ Rahastot                         =  5 000€ Korkosijoitukset  ...

Katsaus asuntomarkkoihin on viivästynyt johtuen pitkälti puutteesta (ajan), osakemarkkinoihin liittyneestä katsauksesta sekä oman innostukseni asunnon ostamisen laskemiseen (tällä hetkellä).  Sen verran kiinnostusta oli, että buukkasin Nordean kanssa tapaamisen vielä vuoden loppuun asian suhteen. En kuitenkaan usko, että ihan äkkiä tulee asunto-ostoksille ryhdyttyä, mutta eihän sitä koskaan tiedä. Asuntojen kauppamäärät ovat pysyneet melko lailla vakiintuneessa vaihteluvälissä. Mielenkiintoista on nähdä aikanaan Q4 tilastot ja onko Suomen asuntomarkkinoilla koettu samaa trendin vaihdosta kuin monissa muissa maailman kolkissa. Kolmas kvartaali toi selkeän muutoksen urakoitsijoiden toimintaan. Rakenteilla olevien asuntojen määrääsä nähtiin selkeä notkahdus. Toistaiseksi suurta paniikkia myymättömien asuntojen kertymisen suhteen ei ole ollut, mutta jos epävarmuus taloudessa jatkuu, niin en pitäisi ihmeellisenä tilanteen muuttumista. Rakenteilla olevien asuntojen määrä on kuitenk...

Blogin aloituksesta lähtien olen haikaillut laskevia kursseja pörssiin, jotta pääsisi ostoksia tekemään. Edellisen kerran minulla oli isompi määrä (yli 100 000€) osakkeita pörssissä vuonna 2014. Tällöin luovuin n. puolesta tuosta määrästä ja toiset puolet (muutamien lisäostojen jälkeen) myin 2016 lopussa ostaakseni toisen sijoitusasuntoni. Sen jälkeen olen omistanut satunnaisesti osakkeita pienillä määrillä, mutta luopuut niistä pienillä voitoilla. Laskun odotus kävi liian tuskaiseksi alkuvuodesta - niin kuin sanonta kuuluu "market can remain irrational longer than you can remain solvent", ja päätin aloittaa tasaisen säästämisen rahastoihin. Ostoja on tammikuun alusta tehty tasaisella tahdila. Lokakuun jälkeen osakemarkkinoilla on ollut omalta kannaltani positiivinen kehitys. Osakemarkkinat ovat kääntyneet selvään laskuun ja varsinkin nyt FED: viimeisin päätös vahvisti markkinatrendiä. Oma tulkintani on, että osakemarkkinoiden nousu on perustunut pitkälti keskuspankkirahan ...

Vuosi lähenee loppua, kun jo marraskuun katsausta joutuu kirjoittelemaan :) Alla marraskuun lopun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  12 000€ Rahastot                         =  4 500€ Korkosijoitukset            =  2 000€ Pörssiosakkeet               =  0€ Käteinen                        =...

Edellinen kirjoitukseni liittyi kansalaisten verotietojen julkaisemiseen ja siihen liittyvien asioiden pohtimiseen. Nyt, kun luppoaikaa on töistä jäänyt vähän muuallekin, olen jälleen pohtinut myös urani kehittymistä ja etenkin sitä, mihin se voisi kehittyä. Tähän asiaan liittyvässä tutkimisessa tein myös mielenkiintoisia havaintoja. Ensiksi lienee tärkeä kuvata lukijoille, millä mittaan urani kehittymistä. Oikeastaan yksinkertaisin mittari on loppujen lopuksi työstä saatavat tulot. Periaatteessa tämä kertoo tärkeydestäsi yritykselle ja jos olet onnistunut hinnoittelmaan itsesi oikein, niin myös markkina-arvosi työelämässä. Läpi urani, minulla on ollut yleensä kuvitelma, että monet muut tienaavat minua enemmän. Tämä on varmasti toiminut minulle kannustimena pyytää lisää palkkaa sekä kehittää itseäni ja hakemaan uusia haasteita, jotta eteenpäin menemisen tunne säilyisi. Mielenkiintoiseksi tämä vertailu muihin kävi silloin, kun johtajaksi päästyäni näinkin yhtäkkiä mitä kaikki kollegan...

Marraskuun alussa koetti jälleen se päivä, kun viime vuoden verotiedot julkaistiin. Mikäli ei ollut kuurosokea tai muutoin foliohattu päässä istuva some-pakolainen, niin erilaisilta tuloihin liittyviltä uutisilta ei voinut välttyä. Niin Suomessa kuin nähtävästi ulkomaillakin päivää on leimattu kansalliseksi kateuspäiväksi. Suomalaiseen ajattelutapaan päivän yhdistäminen kateuteen sopiikin yhtä hyvin kuin solidaarisuusvero hyvätuloisen verotukseen. Suomalainenhan on tunnetusti valmis maksamaan kaksi euroa siitä, että naapuri menettää yhden euron. Miksi sitten tulot herättävät niin paljon kateutta? Ensinnäkin, on varmaan ajateltava kateudellakin olevan eri sävyjä, tai ainakin kateuden aiheuttavan ihmisisissä erilaisia reaktioita. Karkeasti asian voinee nähdän siten, että se herättää joko negatiivisia tai positiivisia reaktioita. Suomen vasemmalle kallellaan olevassa poliittisessa ympäristössä negatiivisuus tuntuu olevan yleisempi reaktio. Tällöin suurempia tuloja pidetään epäoikeuden...

Tällä kertaa kuukausikatsauksen tuottamiseen löytyi aikaa jo kuukauden vaihteessa. Alla lokakuun lopun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  12 000€ Rahastot                         =  3 900€ Korkosijoitukset            =  2 000€ Pörssiosakkeet               =  0€ Käteinen                        ...

Kuukausikatsauksen kasaamiseen ei jälleen tuntunut löytyvän hetkeä, jolloin olisi ollut energiaa sellainen kirjoittaa. Nyt viimein tuntuu, että on saanut hetken hengähtää työkiireiltä ja ehtii luvut päivittää blogiinkin. Alla syyskuun lopun tilanne: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  12 000€ Rahastot                         =  3 400€ Korkosijoitukset            =  2 000€ Pörssiosakkeet               =  0€ Käteinen...

Tällä kertaa katsaus asuntomarkkinoihin tulee hieman myöhässä, kun kolmaskin kvartaali on päivää vaille pulkassa. Kesällä jo ihmeteltiin, hyytyikö asuntomarkkina elokuussa. Nähtävästi ilmiö johtui tilastoinnin puutteista, ongelma mihin olen itsekin työssäni törmännyt monesti. Kuitenkin, jos nyt tilastot pitävät paikkansa, niin asuntomarkkinoilla kauppaa käydään samaan tahtiin kuin viime vuonna. Pidemmässä trendissä ollaan hiukan 2015-2016 huippuvuosia perässä. Alla olevassa kuvassa asuntokauppojen volyymi kuukausittain. Urakoitsijoiden usko markkinoiden kykyyn imeä uusia asuntoja näyttää olevan vahva. Rakenteilla olevien asuntojen määrä hipoo uusia huippuja. Toistaiseksi myymättömien asuntojen määrä ei ole kuitenkaan kauheasti paisunut, eli urakoitsijoilla on syytäkin jatkaa tuotantoa. Pientä käänteen merkkiä on kuitenkin myymättömien varaston kehityksessä nähtävissä, mutta onko se trendimuutos vai vain normaalia värähtelyä, jää nähtäväksi. Jonkin verran varovaisuutta urakoit...

Säästämisaste ei ollut huipussaan heinäkuussa, mutta elokuussa päästiin jälkeen tuttuun tasoon. Suuria muutoksia ei kuukauden aikaan tapahtunut. Alla listattuna varallisuus elokuun lopun tilanteen mukaan: Sijoitusasunto 1              = 141 000€ Sijoitusasunto 2              = 165 000€ Osakkuus työpaikassa    =  88 200€ Henkilöstörahasto          =  12 000€ Rahastot                         =  2 950€ Korkosijoitukset            =  2 000€ Pörssiosakkeet               =  0€ Käteinen        ...

Hetki, mitä olin jo jonkin aikaa hieman pelännyt, koetti sitten viime viikolla, eli ensimmäisen sijoitusasuntoni vuokralainen irtisanoi sopimuksensa. Yksiöissähän normaali kierto lienee n. kahden vuoden luokkaa, mitä ei omalta osaltani ihan ehtinyt tulla täyteen.  Syy, miksi tätä olin hieman pelännyt, oli se, että tällä kertaa halusin hoitaa asunnon vuokrauksen itse, enkä maksaa enää vuokravälittäjälle moisesta vaivasta. Ennen tätä kertaa, olin kahdesti vuokrannut asunnon välittäjän kanssa.  Molemmat asunnot menivät Vuokraturva yrityksen kautta, koska olin tutuilta kuullut positiivista välittäjän toiminnasta. Suurin syy välittäjän käyttöön oli se, etten ollut aiemmin vuokrasopimuksia tehnyt vuokranantajan roolissa ja viimeisestä vuokralaisena olemisestakin oli jo aikaa. Ajattelin, että seuraamalla vierestä ammattilaisen toimintaa, saan kohtuu summalla kämpän vuokralle ja oppia alan niksejä siinä sivussa. Vuokraamisen lisäksi opin myös Vuokraturvan toiminnasta. Heidän businek...

Raskaan loppukevään jälkeen on koettanut viimein lomailun aika. Toki johtajana lomailu on välillä vaikeaa, kun ajatukset päätyvät helpolla työasioihin. Tunnettta korostaa se seikka, että johtajana jouduin tähän astisen urani kovimpaan tilanteeseen, missä epävarmuuden tuntemus kävi suureksi, jopa niin suureksi, että katsoin myös pitkästä aikaa tosissani myös työpaikkoja muualta. Suoralta istumalta minulle löytyi kaksi mielenkiintoista paikkaa ja yksi kiinnostava, mutta luultavasti sellainen, mihin en tule valituksi. Periaatteni on ollut aina kuitenkin, että antaa hakijoiden päättää sovinko vai en, joten kaksi hakemusta tuli rustailtua viikon aikana. Kolmas mainituista paikoista jää hakematta, koska kilpailukielto hankaloittaisi tilannetta sekä motivaation ja innostuksen pirskeet ovat palaamassa nykyisen työpaikkani suhteen.  Työn hakeminen johti kuitenkin pohdiskeluun siitä, mitä haluan tehdä. Parikymppisenä tiskaajana aikanaan mietin, kuinka kivaa olisi olla edes siisteissä sisät...

Menneenä viikkona Taloussanomat uutisoi rikkaimman kymmenyksen omistavan puolet Suomen kaikesta varallisuudesta. Näppituntumalla voisi sanoa, että tämä on terveempi jakauma kuin monessa muussa teollisessa maassa. Jutun mukaan tie vaurauteen käy nykyään sijoittamalla listaamattomiin yrityksiin, mikä on toimittajan mukaan vaikeaa - ellei ole jo ennestään rikas. Rikkaiden ja köyhien väliseksi eroksi nähtiin jutussa se, että rikkaiden varallisuus on tuottavaa kun taas köyhempien varallisuus on enemmän autoissa ja asunnossa. Tämä ei liene kenellekään kovin suuri yllätys. Jutussa rikkaiden rahakoneeksi nimettiin listaamattomien yritysten jakamat verottomat osingot. Toimittaja haikailee tekstissä verovapauden poistamista, jotta tuloerojen kasvu saataisiin torpattua. Kaiken kaikkiaan jutussa oli hyvin vasemmistolainen henki, joka ainakin nosti allekirjoittaneen pulssia. Tuntuu, että Suomessa vaurastuminen on ikävä asia ja jos rikastuu, muutoin kuin lottoamalla, niin se on muilta pois. To...